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Colombia y México compiten con la oferta inmobiliaria panameña

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  • Jue, 10/05/2018 - 16:45
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El experto en el sector inmobiliario panameño, Kent Davis, asegura que Panamá en este momento es un mercado para compradores. La sobreoferta aun está vigente pero frente a una distorsión que mantiene altos precios. “La demanda ha bajado la oferta ha subido. En una economía debería significar que los precios bajan. ¿Qué ha pasado en Panamá? Los precios siguen subiendo y no es por la demanda sino es por los promotores que están intentando pasar sus costos al consumidor”.

Según Davis la última palabra la tienen los compradores. “Es un buen momento para estar pensando en una compra”. A su juicio hay promotores que desean obtener el volumen de ventas que tuvieron “hace tres o cuatro años” y pueden dar precios competitivos.

Paralelamente al tema de los precios en el Istmo existe una realidad que está relacionada al valor de la moneda en países vecinos que han captado inversiones en este sector. “Colombia que tiene una moneda débil y un mercado de bienes raíces que tiene unos precios muy bajos. Colombia es competencia en inversión. Igual México a pesar de la percepción de alto crimen. También el mercado de los Estados Unidos”.

Sin embargo en cuanto a las facilidades para concretar la inversión Panamá tiene ventajas. “Lo bueno de Panamá es que todavía estamos competitivos en oferta de crédito además de la  aceptación de un comprador extranjero que tiene los mismos derechos comparado con un panameño. En Colombia y México hay otros aspectos que dificultan la transacción”, explica Kent.

El experto inmobiliario también dijo que los efectos del acercamiento entre Panamá y China comenzarán a tener efecto en este sector pues empresarios del gigante asiático ya están promoviendo inversiones de proyectos pilotos que incorporarán nuevas tecnologías con la intención de penetrar en el mercado latinoamericano.

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